Exemple de contrat de location de restaurant

Assurance responsabilité civile automobile, y compris la propriété, l`entretien et l`exploitation de tout équipement automobile détenu, embauché et non détenu dans les montants minimaux suivants: lésions corporelles et dommages matériels, chaque occurrence, limite unique combinée de 1 million et 00/100 dollars ($1 million. Le locataire doit, aux frais du locataire, se procurer toutes les licences et permis gouvernementaux requis pour l`utilisation des locaux par le locataire, énoncés dans la pièce «B», et doit en tout temps se conformer à toutes les exigences de chaque licence ou permis. Ce bail est pour un locataire de location d`espace dans un centre commercial de la bande de détail pour une opération de bar sportif. Les deux parties seront tenues responsables de leurs fonctions spécifiées jusqu`à la fin de la durée du bail. Tout le verre, à la fois extérieur et intérieur, doit être maintenu aux frais et frais du locataire, et tout verre cassé doit être remplacé rapidement par le locataire avec un verre de même nature, de même taille et de même qualité. Le locataire doit tenir des livres de comptes complets et exacts, y compris les relevés bancaires, les États financiers, les registres et tous les reçus de caisse en ce qui concerne les ventes brutes et les ventes nettes, les crédits, les remboursements et les autres transactions effectuées depuis ou sur les lieux ( compris les ventes brutes et les ventes nettes de tout sous-locataire, titulaire ou concessionnaire). Dans le cas où l`obligation du locataire de payer le loyer n`a pas commencé dans un délai de deux (2) ans à compter de la date d`entrée en vigueur des présentes, le présent bail sera automatiquement résilié, et le locateur et le locataire seront exonérés de toute responsabilité résultant des présentes. Accident assuré. Ce bail est pour un nouveau restaurant haut de gamme à être situé sur un centre commercial régional Pad terrain loué par le locataire. Aucun impôt, cotisation, frais ou frais visé au présent paragraphe ne sera considéré comme une taxe foncière en vertu des dispositions de la section 5. Cette vaste forme couvre les questions de construction, ainsi que l`utilisation et la protection de rayon, le loyer en pourcentage, et les détails de licence d`alcool. Les frais nets, ou NNN/CAM, renvoient à la partie du contrat de location qui demande à un locataire de couvrir soit le coût intégral, soit une partie du coût des dépenses liées au bien dans la catégorie du loyer additionnel.

Si légalement admissible, le locateur, à tout moment, et de temps en temps, se réserve le droit de changer les fournisseurs de services publics. L`autre partie dont les renseignements doivent être fournis est le locataire. Bail. Notation gouvernementale. Assurez-vous que le locataire et le locateur ont initial les lignes vierges une fois que les informations requises sont remplies. Pourcentage de loyer. Conditions d`option: commençant le premier (1 er) jour de la première période d`option et continuant par la suite pour 60 (60) mois calendaires complets, le loyer annuel minimal est de: 105 516 et 00/100 dollars ($105 516. Le locataire est responsable de l`entretien du verre de la plaque sur les lieux, mais il a la possibilité soit d`assurer le risque en vertu de l`article 9.